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耐震診断

耐震診断

私達が取り扱う中古住宅は
全物件、無料で耐震診断を行います

    耐震診断とは?

    床下診断 家の外観・室内・床下・小屋裏を調査して、外壁や基礎にひび割れがないか、雨漏れが生じていないか、建物の形状はどうか、ゆがんだ場所がないか、壁の材質は何かなどを調査して、地震に耐えられるかどうかを診断することが耐震診断です。
    診断は、周辺地盤の状態、建物の基礎の工法や状態、耐力要素の量や配置、経年による建物の劣化などを考慮して、最新の構造工学をもとに行います。
    阪神・淡路大震災の後「建築物の耐震改修の促進に関する法律(耐震改修促進法)」が施行されました。この法律では現在の耐震基準を満たさない家は積極的に「耐震診断」や改修を進めることとされています。

    なぜ耐震診断を受けなければいけないのか?

    家の状態を知っておかないといつ起こるか分からない巨大地震が来たときに倒壊するかもしれません。家の状態は千差万別で、耐震の対策も家ごとに異なります。耐震の対策だけでなく、家を長持ちさせるためにやらなければならないことも家ごとに違います。定期的に手を入れなければ本来の性能を発揮できないばかりか、家の寿命を縮めてしまいます。なので耐震診断で家の現在の状況を知って、今後どのような対策を取らなければいけないかを知ることが重要なのです。

    耐震診断で分かること

    耐震診断であなたが安心して暮らすためにやらなければならないことがわかります。
    耐震診断を実施すると、以下のような家の状況が明確になります。
    必要な強さ
    家の広さや地盤、屋根の重み等から、その家に必要な強さがわかります。
    評価できる強さ
    耐震診断の結果、壁の強さ、壁の配置、劣化度を考慮して、あなたの家の評価できる強さ(保有耐力Pd)がわかります。
    強さ
    あなたの家に配置されている壁の仕様や筋かいの量から、あなたの家の強さを判断します。壁の強さが足りない場合は、より強い壁(耐力壁)を設置する補強工事が必要となります。
    配置
    十分な量の壁があっても配置のバランスが悪ければ倒壊の原因となってしまいます。建物の配置バランスを知ることで、どこの壁を改善すればよいのかがわかります。
    劣化度
    家屋に劣化が見られると、本来持っているはずの力が発揮できません。劣化の様子を知ることで、今後どのようなメンテナンスを継続すればよいのかがわかります。
    耐震診断結果をもとに対策の優先順位を明確にし、ご予算や今後のライフスタイルを考慮して耐震補強プランの作成を行います。

    耐震診断の対象

    耐震診断の対象となる家屋は以下の全てに該当するものです。

    木造在来工法2階建て以下の家屋であること

    枠組壁工法(2×4住宅)、鉄骨造、コンクリート造、混構造(木造とその他の構造の混在)、伝統工法、3階建て以上の物件の耐震診断 は承ることが出来ません。

    持ち家であること

    借家の物件の耐震診断は承ることができません。

    昭和25年以降平成12年5月までに施工された家屋であること

    ※平成12年6月に建築基準法が現在のものに改正され、耐震に関する基準が強化されました。その後に建築された家屋は基本的に改正後の建築基準法に則って建てられているため、耐震診断は承っておりません。

    耐震診断にはどのような人が来るのか

    木耐協の耐震診断はすべて耐震技術認定者が実施します。耐震技術認定者講習会を受講して考査に合格しなければ、耐震技術認定者になれません。また、耐震技術認定者は3年に1度更新講習会を受講することが義務付けられており、その都度考査を行います。耐震技術認定者は日々技術・知識の研鑽に取り組んでいます。
      一般耐震技術認定者証 耐震技術認定者講習会受講資格 1級・2級・木造建築士の資格を有する者、あるいは木造建築工事業の実務経験が7年以上であると所属する会社が認めた者。
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